Skylight

בוקרשט

פרויקט הדגל של חברת INTERO משנה את פני שכונת Obor Market.

השקעה חכמה ואיכותית בדירה בפרויקט בהון עצמי של החל מ- 40,000 הון עצמי עם צפי של של 8%-12% תשואה

ניהול מלא של הנכס החל מריהוט הדירה, ניהול השוכרים והתחזוקה 365 יום בשנה.

Skylight של חברת Intero הוא יותר מפרויקט רגיל –
הוא שכונה שלמה המוקמת בימים אלו באחד המקומות האסטרטגיים ביותר בעיר בוקרשט – צמוד לשוק Obor המתחדש העתיד להיות אחד ממוקדי התיירות המובילים בבוקרשט וליצור זרם בלתי פוסק של שוכרים.

מגדל המגורים הראשון להשכרה לטווח קצר מוקם בימים אלו.

77 יח׳ בשיווק בלעדי לשוק הישראלי – רכישה פשוטה וישירה מנציגי החברה בישראל.

מיקום מעולה

נציגות ישראלית של וכלר וולף ברומניה

אפשרות מימון להשלמת העסקה

רכישה קלה ומהירה בעברית מנציגי החברה בישראל.

8%-12% תשואה

השכרה לטווח קצר

להיכנס בזמן - רגע לפני כניסת האירו למדינה

החל משנת 2007 רומניה היא חברה באיחוד האירופאי, השינוי בא לידי ביטוי בכל המובנים ומתבטא מעל הכל בצמיחה הכלכלית חסרת התקדים של המדינה.

השלמת המהלך מיועדת להתבצע בשנת 2026 עם אימוץ מטבע האירו כמטבע של המדינה. מומחים פיננסיים ומומחי נדל״ן צופים עלייה של עשרות אחוזים בערך הנכסים וקפיצה משמעותית בתשואות משקיעי הנדל״ן שיקדימו את המהלך – להיכנס במטבע הנוכחי – לממש באירו.

מיקום אסטרטגי בצמוד
לשוק Obor המתחדש.

ממוקם בצמוד לשוק אובור, השוק המרכזי של בוקרשט המהווה נק ציון מרכזית בעיר לאורך ההיסטוריה של העיר ועובר בימים אלו שיפוץ מאסיבי ועתיד להיות מוקד משכית תיירות מהגדולים במזרח אירופה. השוק כולל בתוכו מבנים סגורים המכילים: שוק ירקות, שוק כלי בית, שוק דגים, שוק בשר,שוק גבינות, בזאר גדול של ביגוד ועוד.

כיכר אובור (הממוקמת בצמוד לשוק) נמצאת בסופה של שדרת הכניסה לעיר בהיותה צומת דרכים קריטית בעיר, הכיכר משמשת כצומת מרכזי עבור תחבורה ציבורית מגוונות כגון הרכבת קלה, אוטובוסים, וקווי המטרו השונים אשר כולם נפגשים בכיכר עצמה.

בשוק עצמו עוברים כ-20 אלף (המספר עומד להכפיל עצמו עשרות מונים לאחר השיפוץ) איש ביום בממוצע ובתחנת המטרו בכיכר כ-50 אלף איש ביום.

מסביב לפרויקט שורה של מוקדי משיכה בולטים של תיירות, מסחר וקמעונאות, ביניהם:

קניון ורנדה

קניון פארק לייק

פארק טיי

פארק צ'ירקולוי

בית חולים קולנטינה

בית חולים האיטלקי

האצטדיון הלאומי

השוק הסיני

מסביב לפרויקט שורה של מוקדי משיכה בולטים של תיירות מסחר וקמעונאות, ביניהם:

קניון ורדנה

קניון פארק לייק

פארק טיי

פארק צ'ירקולוי

בית חולים קולנטינה

בית חולים האיטלקי

האצטדיון הלאומי

השוק הסיני

פרוייקט Skylight -
כל מה שאדם צריך במקום אחד!

הפרויקט מכיל תמהיל של עירוב שימושים מושלם ומאוזן – מגדלי דיור, מגדלי משרדים, מתחם עסקים ומסחר, מסעדות, סופרמרקט, גני ילדים, בריכות, חדרי כושר ומגוון של פארקים ירוקים במפלסים שונים. כל אלו יחד יוצרים מרחב חיים קהילתי – אורבני, מודרני ואיכותי.

הבנייה של שלב אחד במגדלי המגורים תחל ברבעון האחרון של השנה, לאחר מכן יבנו מגדלי מגורים הנוספים לצד מגדל העסקים ואזורי הקמעונאות והמסחר.

בנייה ירוקה בתקן מחמיר

אחד היתרונות הבולטים של הפרויקט הוא תו ההצטיינות של BREEAM הנותן חותמת של איכות בנייה ירוקה, מהירה, מותאמת לאקלים מקומי, מדגישה צמצום זיהום של פליטת אור, ניהול פסולת מתקדם ופיתוח מבני החוסך אנרגיה בכל רחבי הפרויקט.

אופי הבנייה המתקדם מצמצם עלויות תפעול, חוסך מים, ואנרגיה והופך את מכלול המגורים במתחם למשתלם לאורך זמן.

InteRo - מעל 30 שנות ניסיון בפיתוח פרויקטים גלובלי.

InteRo היא חברת בנייה וניהול השקעות נדל״ן משפחתית המביאה לשטח מעל 30 שנות ניסיון מוצלח. החברה שמקורה בקנדה מתמחה בשוק הרומני, ואחראית על פיתוח של פרויקטים גדולים ברחבי העיר (כ-3,000 יח׳ בפיתוח ובשיווק).

בני המשפחה כולה מתפקדים שנים רבות בהצלחה כראשי החברה, החל מהמנכ״ל מנהל מחלקת המכירות ומנהל הבנייה (האב ובניו). החברה ממוקדת בבנייה ירוקה, מהירה ואיכותית ששמה דגש על חדשנות בשיטות הבנייה ויצירת מרחבי מחייה חכמים הבנויים סביב צרכי הדיירים.

אינטרו מציעה ללקוחותיה ליווי וניהול נכסיהם לטווח קצר וארוך על פי בחירתם.

זרם גובר והולך של שוכרים

Skylight הולך לשנות את מתאר האזור בשל גודלו, ואיכותו וסגנון החיים אשר מושך שכבת אוכלוסיה גבוהה יותר של לקוחות. בפרויקט כ-100,000 מטר רבוע של מתחם משרדים, דבר המקנה לנכסים סביב יתרון גם בהשכרה לטווח ארוך (לקוחות שרוצים לגור בקרבת מקום העבודה).

ההתפתחות המאסיבית של השכונה כולה לצד השוק האייקוני וכן הגישה המהירה למערכת התחבורה הציבורית יספקו למשקיעים זרם קבוע ומתמשך של שוכרים לצד עליית ערך הכנס.

הפיכת האזור כולו למוקד משיכת תיירים מרכזי יבטיח זרם בלתי פוסק של שוכרים.

השקעה פשוטה ישירות מול נציגי החברה בארץ

ההשקעה בפרויקט Skylight היא פשוטה, נציגי החברה בארץ – חברת Wacler & Wolf מהרצליה יאחרו אתכם במשרדם למפגש היכרות עומק עם הפרויקט ומנעד הדירות להשקעה. 

 

תשלום של 30% בלבד בעת החתימה (70% נותרים עם מסירת המפתח).

ליווי משפטי-מקצועי מלא לאורך התהליך.

ניהול התהליך בעברית אל מול נציגים דוברי עברית.

ניתן ללוות את הרכישה בהקמת חברה פרטית ברומניה לניהול העסקה על אדמת רומניה.

ניהול מלא של הנכס החל מריהוט הדירה, ניהול השוכרים והתחזוקה 365 יום בשנה.

שוק הנדל״ן ברומניה בעלייה קבועה

בוקרשט עיר הבירה של רומניה מובילה את הגאות הכלכלית של המדינה, רומניה שנהנית מצמיחה יציבה בשנים האחרונות מקרינה במיוחד על עיר הבירה המונה היום 1.7 מיליון תושבים בעיר עצמה ו2.2 מיליון תושבים במטרופולין כולו. הצמיחה משפיעה על דרישת נדל״ן בכל רחבי העיר הן בתחום נדל״ן המגורים והן על הנדל״ן המסחרי.

המיקום של העיר בדרום מזרח אירופה הופך אותה ליעד אטרקטיבי עבור חברות הפועלות באסטרטגיית צמיחה באזור מזרח אירופה והבלקן.

ביחס לערים אחרות באירופה בוקרשט עדיין מציעה רף כניסה נמוך השקעה אל מול פוטנציאל תשואה משמעותי.

החל מ – € 99,000

השאירו פרטים וניצור קשר מהיר לקביעת פגישה.

בואו להניח אבן פינה של השקעה איכותית
בתשואה מעולה בבוקרשט רומניה.

Created by

SKYLIGHT RESIDENCE 2024

©

נגישות